新京報(bào)訊 （記者段文平）“未來三年，保持營收復(fù)合增長在20%以上、保持公司凈利潤率水平在25%以上、保持歸母的凈利潤復(fù)合增長在25%以上、派息比例不低于80%?！?月22日上午，在綠城管理舉行的2023年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，談及未來三年的業(yè)績?cè)鲩L，綠城管理執(zhí)行董事、副主席李軍做了這四項(xiàng)指引。

據(jù)年報(bào)顯示，2023年，綠城管理持續(xù)經(jīng)營收入達(dá)到33.02億元，同比增長24.3%；毛利為17.22億元，同比增長24.0%；期內(nèi)綜合毛利率為52.2%，與上一年同期的52.3%基本持平；歸屬于公司股東的凈利潤達(dá)到9.7億元，同比增長30.8%；報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量達(dá)9.55億元，公司無銀行負(fù)債且現(xiàn)金流充足。

作為代建領(lǐng)域的老大，2023年，綠城管理新拓代建項(xiàng)目的合約總建筑面積達(dá)3530萬平方米，同比增長約25.0%。截至2023年12月31日，綠城管理已布局中國29個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的122個(gè)主要城市，合約項(xiàng)目總建筑面積1.196億平方米，同比增長17.9%。

據(jù)中指研究院報(bào)告顯示，自2021年以來，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛成立代建平臺(tái)，目前已有超90家企業(yè)涉足代建領(lǐng)域，企業(yè)數(shù)量大幅增加直接導(dǎo)致規(guī)模大幅提升。同時(shí)，城投托底拿地、“紓困項(xiàng)目”和保障性住房等均為代建提供了廣闊空間，代建企業(yè)新簽約規(guī)模未來或?qū)⒊掷m(xù)走高。

對(duì)于代建行業(yè)，綠城管理另一位高管稱，最難的是紓困項(xiàng)目，爆雷的背后是信心的缺失。在他看來，做紓困項(xiàng)目代建，有一點(diǎn)很重要，就是認(rèn)知與意識(shí)，代建面臨很多困難，要做一成一，能做就做，不能做就不能碰。二是光靠開發(fā)商或者是任何一家公司是不行的，資源的整合很重要，包括政府、金融、供應(yīng)商等，這是成功的關(guān)鍵。三是紓困項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)比一般項(xiàng)目要求高，特別是具體的溝通協(xié)調(diào)能力方面很重要。

編輯 武新

校對(duì) 王心