新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者段文平）“預(yù)計(jì)2025年?duì)I收復(fù)合增長(zhǎng)不低于25%，歸母凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)不低于20%?！?月31日，在美的置業(yè)舉行的2024年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，美的置業(yè)總裁兼執(zhí)行董事王大在表示。

受業(yè)務(wù)重組影響，2024年，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37.3億元，同比增長(zhǎng)33%；保留業(yè)務(wù)歸母核心凈利潤(rùn)達(dá)5.0億元，同比增長(zhǎng)25%；毛利率提升至35.7%。

2024年，美的置業(yè)宣布對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（簡(jiǎn)稱(chēng)“房開(kāi)”）業(yè)務(wù)進(jìn)行內(nèi)部重組，剝離房開(kāi)業(yè)務(wù)至控股股東，專(zhuān)注于經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。重組完成后的上市平臺(tái)業(yè)務(wù)構(gòu)成為四大板塊，即開(kāi)發(fā)服務(wù)、物管服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及房地產(chǎn)科技。

對(duì)于剝離房開(kāi)業(yè)務(wù)，美的置業(yè)董事會(huì)主席、執(zhí)行董事郝恒樂(lè)稱(chēng)，重組之后美的置業(yè)在戰(zhàn)略上會(huì)更加從容，會(huì)全面發(fā)力，輕重結(jié)合，充分發(fā)揮公司的品牌、資金和美的體系里產(chǎn)業(yè)的協(xié)同優(yōu)勢(shì)，這是很多房地產(chǎn)企業(yè)不具備的優(yōu)勢(shì)，“我們計(jì)劃用3年多的時(shí)間再造一個(gè)新的美的置業(yè)”。

具體來(lái)看，美的置業(yè)37.3億元的營(yíng)收中，物管服務(wù)與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)占比高達(dá)76%。對(duì)此，美的置業(yè)執(zhí)行董事劉敏稱(chēng)，這不意味著公司在重組后成為一家單純的物管或商管公司。2024年10月22日重組后新增的開(kāi)發(fā)服務(wù)板塊業(yè)務(wù)，承接控股股東既有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源的全鏈條管理?；谥亟M完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)的原因，于年內(nèi)只確認(rèn)兩個(gè)月的收入2.9億元，占整體營(yíng)收比重僅為8%。2025年，開(kāi)發(fā)服務(wù)收入將會(huì)進(jìn)行全年確認(rèn)，四大板塊的營(yíng)收占比也將相對(duì)均衡。

王大在稱(chēng)，開(kāi)發(fā)服務(wù)將于2025年為上市公司平臺(tái)提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)，物管服務(wù)收入占比將會(huì)相應(yīng)下降?！拔覀冋J(rèn)為輕重結(jié)合必然會(huì)帶來(lái)這樣的結(jié)果，但按照大體測(cè)算，也能保持在40%左右的水平?！?/p>

校對(duì) 賈寧